企业被诉至法院要求复工 雨润青岛项目停工引诉讼

  当地政府将企业诉至法院要求复工雨润青岛两项目停工几年的合同诉讼

夏晨香,卢志坤

雨润集团股份有限公司(以下简称“雨润集团”)的灵魂人物和实际控制人朱玉才回归后,如何扭转雨润集团的困境已成为外界关注的焦点。

《中国经营报》记者了解到,在雨润集团扩建期间,他计划在青岛高新区建设科技金融中心,五星级酒店和北方地区总部,并投资建设雨润国际青岛市城阳区物流。城市“项目。在朱一才被监控和生活之后,这些项目搁浅了好几年。

如今,由于合同违规或法律诉讼,这些项目得到了妥善解决,这已成为雨润集团和地方政府部门的一个问题。

“政府也在努力解决这个问题。毕竟,该项目位于高新区的核心区域。腐烂的尾巴已成为脸上的疤痕,影响整体形象。“对于”雨润国际广场“项目,青岛市高新区管理委员会相关负责人在接受本报记者采访时表示。

两件事没有结束

中央情报岛是青岛高新区的核心区域。周围环绕着水系,风景优美。它被视为高新区未来发展的中心。在中央情报岛的中心,未完工的建筑物的破旧与周围的建筑物形成对比,并且在外壳上印有“雨润房地产”字样。

2010年7月,雨润集团的子公司青岛润华房地产开发有限公司(以下简称“青岛迪化”)在该地区获得了两块商业和金融土地。总土地面积约62亩,计划投资28亿元建设“科技金融中心,五星级酒店及综合配套项目”。在雨润集团内,该项目被命名为“青岛云润国际广场”,该项目专门建在两座办公楼,两座酒店楼和一座连接平台上。

记者最近访问了该网站,发现九年后,这两个地块上只建了一座高层建筑和一些平台,而且还没有上限。在项目的入口处,有一名护卫员阻挡外人。站在门口,现场没有看到施工设备,到处都堆放着建筑垃圾,裸钢筋生锈了。

距离雨润国际广场约10公里,是青岛市雨润国际物流有限公司(以下简称“青岛雨润物流公司”)投资的雨资金,是青岛城阳区雨润集团的另一家子公司。国际物流城项目。

记者发现,2010年12月至2014年7月,青岛雨润物流公司已获得16项土地使用权,总面积为52.3437公顷(约785亩)。土地用途用于批发和零售土地以及商业和金融土地。土地使用期限为40年。

根据计划,该项目分为四个阶段,将建立一个多功能的物流配送和交易中心,粮食,棉花和石油期货交易,展示和拍卖,电子商务,冷链服务,物流和配送,以及一站式供应链。

记者走访,发现整个项目被“十”式道路分为四个部分。无法区分内容的几个部分,并且构建的内容尚未翻新或空置,并且无法确定实际使用情况。

其中,东北地区有20栋两层和三层建筑,仅完成主框架,未经翻新。在西北地区建造了一幢六层高的红墙建筑,有些建筑没有完工。

西南地区有一个“青岛雨润国际物流城营销中心”,但只有少数保安表示他们不了解该项目。营销中心的背后是13栋两层高的黄墙建筑,也是空置的。记者看到,西部第一家商店只有一个轮胎名称的商店进行了翻新,但没有开放。该国东南部的土地完全荒废,满是杂草,并没有被开发。

一些法律诉讼

“我们已于去年3月准备了材料,并向青岛市中级人民法院提起诉讼。今年4月,雨润已正式向我们发出回复,确认今年9月左右可以恢复工作。如果是的话。 “我们将继续起诉。”高新区管理委员会相关负责人告诉记者。

据该负责人介绍,自2011年6月起,青岛迪华获得了雨润国际广场项目的施工许可证,该项目正式开工建设。它被暂停到2013年2月。原因不明。政府已协调,该项目于2014年完成。2015年5月至4月恢复工作。

从那时起,雨润集团的实际控制人雨润集团一直受到监控和生活。雨润集团陷入现金流危机,失去再融资能力,资产被扣押,金融债务无法偿还。包括雨润国际广场在内的许多项目已被暂停。

到2017年,青岛市高新区管理委员会设立了历史处置办公室,政府计划协调雨润国际广场项目。但是,当两名审计员雇用该项目时,项目负责人经常更换。原始文件和其他信息不可用,因此他们被迫搁浅。最后,高新区管理委员会决定于2018年3月在青岛中级法院提起诉讼。

雨润国际物流城项目更加复杂。记者发现,该项目引发了许多纠纷,如承包合同,建筑合同和贷款合同。

其中,根据《江苏雨润农产品集团有限公司、中国工商银行股份有限公司胶州支行金融借款合同纠纷二审民事判决书》([2018] Lumin final 1707),2014年6月,工商银行胶州分行向青岛雨润物流公司发放了5000万元贷款。从2015年10月21日起,公司开始欠股息。截至2017年7月,工商银行胶州分行的贷款本息仍为5.028亿元。

此外,记者发现,北京产权交易所还上市了“青岛雨润国际物流有限公司债券项目”。主要投资吸引力为中国信达资产管理有限公司山东分公司。披露日期是2018年10月22日。这一天即将来临。

根据披露资料,信贷资产账面价值约为8.25亿元,其中本金为5.13亿元,利息为3.12亿元(含清算损益)。债务人为青岛雨润物流有限公司。债权由江苏雨润农产品集团有限公司,雨润控股集团有限公司,朱一才,吴学勤担保。

“债权人资产状况”还提到“债权人项目已由我公司提起诉讼,并经过最高人民法院审理。本公司以债务人名义查封了约784亩土地,赞助商的名字。“

记者致电北京产权交易所。一位相关负责人表示,该项目有意进行谈判,但合作伙伴尚未确定。它仍处于投资促进阶段。

针对上述情况,记者致电项目公司和雨润集团总部。该项目公司的一名工作人员告诉记者,这两个项目目前处于暂停状态,无权接受采访。至于雨润国际广场计划恢复工作的情况,它说它不知道。雨润集团总部回应称,与媒体停靠的部门已被撤销,项目公司将向采访报告。截至记者发稿时,记者未收到相关回复。

覃肄灵