保利地产净利增五成股价反飘绿 有息负债升至2710亿

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中国经济网北京8月14日电(记者田云伟华清建)8月12日晚,保利发展控股集团有限公司(以下简称“保利地产”,.SH)发布2019年半年度报告报告。今年上半年,保利地产的营业收入和净利润均有所增长。此外,在2019年第二季度,保利地产的前十大股东中有三家减持了他们的股份。

昨日,保利地产的股价全天下跌,截至收盘,保利地产报13.68元,跌幅为1.72%。

2019年1 - 6月,保利地产实现营业收入711.21亿元,同比增长19.49%;实现归属于上市公司股东的净利润为99.55亿元,同比增长53.28%;扣除归属于上市公司股东的非经常性损益净利润为96.71亿元,同比增长51.02%;经营活动产生的现金流量净额为162.28亿元,去年同期为-96.13亿元。

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在这方面,保利地产表示,营业收入增加的主要原因是营业面积的增加和房地产项目完工的单价。归还母亲净利润增加的主要原因是结转项目的权益比例增加;经营活动产生的现金流量。净额变动的主要原因是销售收益随着销售规模的增加而增加,合作项目的投资减少。

截至2019年6月30日,保利地产总资产933.097亿元,年初为846.94亿元;负债总额为7396.8亿元,年初为6600亿元。

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截至2019年6月30日,保利地产的流动负债为5151.1亿元,年初为4448.97亿元;非流动负债1445.69亿元,年初2151.03亿元。在流动负债中,短期借款为29.74亿元,首年为30.11亿元;一年内到期的非流动负债为437.03亿元,首年为457.07亿元。

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根据半年报,截至2019年6月底,保利地产的计息负债总额为2710亿元,计息负债的综合成本为4.99%。根据2018年年报,截至2018年底,保利地产的计息负债总额为2637亿元,计息负债的综合成本为5.03%。

保利地产的财务资源增加。截至2019年6月底,保利地产的货币资金为1227.65亿元,占总资产的13.16%,货币资金较期初增加8.23%;预收款3621.006亿元,占总资产的38.81%。金额较期初增加20.78%。保利地产表示,货币资金增加的主要原因是住房取款量增加;预收款项增加的主要原因是预收款项增加。

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报告期末,保利资产的资产负债率为79.27%,比年初增加1.30个百分点;净负债率为76.64%,比年初下降3.92个百分点。

保利地产末应收账款余额为25.73亿元,初值为21.1亿元;期末账面价值为24.44亿元,期初为20.06亿元。

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在坏账准备方面,截至2019年6月底,保利地产的坏账准备金为1.29亿元,准备金率为5.00%。

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截至2019年上半年末,保利地产账面余额为5340.64亿元,年初为4,771.68亿元;存货账面价值为5314.01亿元,期初为4745.05亿元;底价为26.63亿元,期初为26.63亿元。

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2019年上半年,保利地产利息支出为29.43亿元,比上期的21.69亿元增长35.70%。

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截至2019年上半年末,保利地产的应付工资为3.04亿元,年初为3.15亿元。

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2019年上半年,保利地产向员工和员工支付的现金为34.41亿元,而去年同期为29.92亿元。

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截至2019年上半年末,保利地产的前十大股东中有两位持有股份。华美国际投资集团有限公司持有保利地产2.04亿股,占公司总股本的1.72%,其中已认捐1.47亿股;张元杰持有保利地产1.07亿股,占公司总股本的0.90。 %,其中认捐股数为2,300,000股。

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中国经济网记者发现,在2019年第二季度,保利地产的前十大股东中有三家减持了他们的股份。

安邦财产保险股份有限公司 - 减持传统产品后,不属于保利地产的主要股东。减持前,持股数为2.16亿股,持股比例为1.82%。

华美国际投资集团有限公司减持890,000股,持股比例维持在1.72%不变。

张元杰减持1017万股,持股比例下降0.08个百分点至0.9%。

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主编:陈有然SF104