万科:“万村计划”已改造完工2.4万间房,会坚持做下去

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万科:“万村计划”已经重建了24,000个房间,并将继续这样做

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万科

8月21日,万科股份有限公司(.SZ)举行了2019年中期业绩推介会。万科总裁兼首席执行官朱久生,执行副总裁兼首席运营官张旭,执行副总裁兼财务总监王金文,万科董事会秘书朱旭出席了业绩会议。

20日晚,万科发布的半年报显示,今年上半年,万科房地产开发业务实现销售面积万平方米,销售额3340亿元,同比增长5.6 41个城市的销售额分别为%和9.6%。金额排在前三位。

除开发业务外,作为万科核心业务之一的租赁房屋在上半年开设了101个新项目,共计20,600个。截至6月30日,长期租赁公寓业务覆盖35个主要城市,共开展业务8.2万个,其中74%位于北京,上海,深圳,广州,杭州等14个核心城市,成熟项目半年或更长时间。平均入住率为91%。

朱旭介绍说,上半年,万科青年长租公寓品牌“博宇”在2018 - 2019年荣获“中国长期租赁公寓十佳运营商”称号。

据报道,长期租赁公寓部门今年刚刚成立。高级副总裁孙佳自今年5月起担任长期租赁公寓业务单位的主席兼首席负责人。目前的业务发展直接负责孙佳。

件成为独立的。长期出租公寓确实处于运营压力之下,但它们仍将是万科房地产的能力之一。

作为租赁住宅商业模式之一,“万村计划”于去年11月在完全暂停签署新上市后在深圳曝光。后来据报道,“万村计划”主动违约并放弃了一些已签署的房屋。 Wancun计划在实际进展中一直很困难。

件。他们中的一些人在进入后确实产生了一些影响,有些人遇到了一些困难,这项业务涉及更多相关主题,历史上存在许多问题。例如,申请批准和建设,防火等的困难仍然很大。我们将记住做这件事的初衷,克服过程中的困难,尊重各利益集团的要求,平衡好,并坚持做很长时间。

根据万科半年报披露的数据,万村项目重建的房间数量约为24,000个,已经交付的项目的租金率很高。但是,由于某些项目难以实施,相应的业务调整是根据其投资回报率进行的。

面对目前收紧住房融资的问题,作为行业的领导者,如何对待这一金融政策问题,朱继生回答说,当学生回答问题时,万科必须“努力争取好学生,回答困难”。问题“。学会“害怕市场,利用潮流,不时变化”。朱继生说,万科坚持稳定的战略。未来,它将根据货币市场的变化调整其经营节奏,继续控制负债率,保持良好的信用评级,并关注货币市场和资本市场,客户市场,土地市场的变化,和房地产。市场之间的相互关系以及全面运作相对良好结果的努力。

根据半年报,截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期的666.5亿元长期负债总额;净负债率为35.04%,继续保持行业低位。

截至8月21日收盘,万科A报27.35元/股,小幅上涨0.66%。

澎湃新闻记者纪思敏