180家房企已破产或进入破产程序 楼市迎新一轮大洗牌

在过去一年左右的时间里,随着房地产市场监管的深入,房地产行业正在经历一场洗牌。一些规模小,实力较弱的中小型房企今年逐渐退出市场。

记者打开人民法院公告网,点击“公告查询”专栏。以“房地产”为关键,搜索是在“破产工具”类别中进行的。经过一对一的调查,发现约有180家住房公司破产或破产。程序。

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宜居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进:破产的原因有很多,其中一些原因是企业管理不善,有些企业在注册后可能没有具体的业务。

在审查报告后,记者发现,这些企业中的大部分都属于位于三四线城市的当地中小型住房企业。

业内人士表示,许多中小城市人口增长速度不快,人口流入不明显,房地产市场增量需求有限。与此同时,近年来,在资金,品牌和规模方面具有优势的大型总公司也开始进入中小城市。

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中原房地产首席分析师张大伟:事实上,整个房地产行业已经有几年的趋势。浓度一直在增加。资源,资金和土地都集中在龙头企业,或者我们称之为龙头企业的龙头企业。随着更便宜的资金,更容易获得优质土地,他们的增长速度更快。在三四线城市的中小型住房企业的未来,破产企业的数量将会增加。

专家表示:随着中国房地产市场从增长时代转向股票时代,房地产市场正在发生变化。

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国务院发展研究中心研究员刘为民:通过这种市场导向机制,有可能消除竞争力较弱的企业。我认为这有利于促进整个市场的良好运作。

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